Boletim Online
Informativo Periódico
Ano XVI – N.º 648
São Paulo, 11 de maio de 2017
Destaques desta edição:
Caio faz palestra em Jundiaí dia 18
O presidente da AELO e vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP, Caio Portugal, vai falar sobre o “Panorama sobre o desenvolvimento de loteamentos, licenciamento, implantação e gestão” na edição da próxima quinta-feira, dia 18, do Ciclo de Palestras Secovi de Jundiaí e Região. Caio aparece nesta foto, atuando na mais recente reunião do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), no qual é coordenador.
Também estarão no evento o presidente da Proempi (Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região), Marcio Antonio Vioti; o representante do Sindicato da Habitação no município, Ricardo Benassi, e o vice-presidente de Administração e Comercialização Imobiliária da Proempi, Thiago Priosti Coelho, responsável pela coordenação do encontro.
A palestra tem como objetivo esclarecer e apontar os principais aspectos relativos à atividade de parcelamento do solo. Podem participar profissionais de imobiliárias, corretores de imóveis, loteadores associados do Secovi-SP, da AELO e da Proempi em Jundiaí e região, assim como os demais interessados.
A participação é gratuita, mas os interessados podem contribuir com o Ampliar – programa social do Secovi-SP –, e doar 1kg de alimento não perecível na recepção do evento. Os donativos serão entregues à instituição Lar do Idoso, de Jundiaí.
O encontro está programado para as 8 horas, no auditório da construtora Santa Angela, localizado na Avenida Pedro Clarismundo Fornari, 2009 – Engordadouro, Jundiaí/SP. Informações e reservas pelo e-mail proempi@proempi.org.br ou (11) 4586-3535 ou 2709-7335.
Entidades reafirmam apoio às reformas
As 22 instituições representativas da indústria, comércio e serviços, segmentos que respondem por parcela significativa do Produto Interno Bruto (PIB) nacional e pela geração de milhões de empregos, entre as quais a AELO e o Secovi-SP, enviaram novas mensagens aos deputados e senadores, em que reafirmam o apoio à aprovação das necessárias reformas trabalhista e da Previdência. Trata-se da mobilização “Reformar para Mudar”, cujos integrantes fizeram uma reunião inicial no Secovi-SP em 14 de março, ocasião em que surgiu o consenso para a divulgação de um manifesto ao País.
O texto do manifesto foi divulgado em 12 de abril e alcançou ampla repercussão. Os dirigentes das entidades admitem que já ocorre avanço positivo tanto nas votações no Congresso Nacional quanto nos números da economia, mas consideram fundamental manter a mobilização até que as reformas sejam asseguradas.
ENIC: inscrições só até amanhã
O prazo de inscrições para o 89.º Encontro Nacional da Indústria da Construção (ENIC), via internet, que havia sido prorrogado, termina amanhã, sexta-feira. O maior evento da construção civil do País, promovido anualmente pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), desta vez será realizado em Brasília, de 24 a 26 de maio.
A AELO, que é filiada à CBIC, estará representada pelo presidente Caio Portugal e vários outros diretores. A organização é do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF), tendo como local o Centro de Eventos e Convenções Brasil 21. Com o slogan “Superação é nossa maior obra”, a ideia do 89.º ENIC é renovar a esperança dos brasileiros em busca de um futuro próspero, sólido e duradouro para o país. Estão sendo esperadas mais de 2 mil mil pessoas, entre autoridades, empresários, técnicos e agentes financeiros, para trocar experiências e criar novas formas de transpor os desafios do mercado e da economia. A inscrição deve ser feita pelo site oficial, em que também está a programação completa: www.enic.org.br. As taxas variam de R$ 550,00 a R$ 1.250,00.
Indicadores, na sede do Secovi-SP
A avaliação de cenários e tendências para orientar a tomada correta de decisões e investimentos em novos de produtos. Com esse objetivo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apresentou indicadores nacionais que medem a evolução dos lançamentos e vendas dos empreendimentos imobiliários residenciais. A variedade e dispersão da oferta no mercado passam agora a ser disponibilizados, a cada trimestre, por um padrão nacional de indicadores do mercado imobiliário. O presidente da CBIC, José Carlos Martins, explicou no evento, na sede do Secovi-SP, em São Paulo: “Os índices que estamos apresentando hoje fazem parte de um antigo projeto nosso e representam a contribuição que o setor pode dar para o planejamento das empresas, e principalmente, para formulação de políticas públicas.”
A primeira rodada do levantamento, Índices para o Mercado Imobiliário, é resultado de pesquisa envolvendo algumas das 20 principais cidades e regiões metropolitanas brasileiras. Coordenado pelo economista chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, com a correalização do Senai Nacional, o trabalho traduz os dados das pesquisas realizadas por essas localidades, a partir de uma metodologia padrão. “Hoje temos como olhar o que aconteceu em termos de vendas, lançamentos e oferta. Isso é muito importante para a gestão dos nossos negócios, principalmente para empresas que atuam nacionalmente”, afirmou o presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da CBIC, Flávio Domingos Prando.
No documento foram apresentados os números de lançamentos e de vendas; o desempenho do setor segundo o preço médio da área privativa por região; a velocidade de vendas; e o Valor Geral de Vendas (VGV), conjunto de dados essenciais para o acompanhamento do mercado.
Celso Petrucci apresentou suas conclusões: “Com o apoio da CBIC e Senai Nacional, em 2015 contratamos uma empresa de consultoria para rodar o Brasil. Junto com dezenas de heroicos pesquisadores temos tentado melhorar as questões de estatísticas e de índices do mercado imobiliário para a formação de um indicador nacional.” Ao longo dos últimos anos, a Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da CBIC realizou diversas consultas de mercado para entender a dinâmica do mercado imobiliário das cidades e regiões abrangidas pelas pesquisas realizadas pelos Sinduscons, Ademis e o Secovi-SP.
Fiabci agita a pequena Andorra
O Principado de Andorra, um dos menores países europeus, com 468 quilômetros quadrados de área (apenas 5% do tamanho de Alagoas) e população de 85 mil pessoas (o correspondente a menos da metade do município paulista de Rio Claro), mas em fase de evolução econômica e com renda per capita similar à do Japão, vai quebrar a sua habitual tranquilidade, no alto dos Pireneus, na fronteira da França com a Espanha, ao receber o Congresso Mundial da Fiabci, Federação Internacional Imobiliária. Os empresários e executivos de dezenas de países que comparecerem ao evento, de 23 a 28 de maio, entretanto, não terão problemas de hotel: lá existem 500 estabelecimentos de hotelaria, e esta época não coincide com a temporada de esportes de inverno. Dos moradores, 11% são da colônia portuguesa. O idioma oficial é o catalão, mas a maioria da população fala também francês e espanhol, além de o inglês estar presente nos ambientes turísticos e de negócios. Moeda: euro. O melhor acesso ao país é pelo Aeroporto Internacional El Prat, em Barcelona, na Espanha, ligado a Andorra por moderna rodovia, com trecho final de pista simples de muitas curvas. Toulouse, outro portão de entrada, fica na França.
O presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, que presidiu a AELO de 2009 a 2011 e que acompanhou vários outros congressos internacionais da Fiabci, confirmou presença nesta 68.ª edição do evento, previsto para a cidade de Andorra La Vella, a 1.100 metros de altitude, junto às montanhas, no sudoeste do país (mapa). Entre outros dirigentes brasileiros, também viajará para Andorra o presidente da Fiabci/Brasil, Rodrigo Luna. O boletim “Fiabci Global News”, edição de março deste ano, publicado em inglês, noticiou o movimento de entidades brasileiras em defesa das reformas conduzidas pelo governo Michel Temer, reproduzindo uma definição de Luna: “Somente com reformas, o governo conseguirá superar a grave crise econômica surgida nos últimos anos”. Esse boletim também noticiou a audiência que Flavio Amary e dois vice-presidentes do Secovi – Flavio Prando e Basílio Jafet – tiveram com o presidente Temer em 8 de março. O atual presidente da Fiabci Mundial é Kinkor Ajderhanyan, da França. Por parte de Andorra, a organização do evento está sendo coordenada pelos dirigentes locais Jordi Galobardas e Jordi Ribó. Após uma grave crise de 2011 a 2013, o país reagiu e vem recebendo vários projetos de investidores da Espanha, França, Inglaterra e Rússia.
Um livro sugerido pelo Dr. Basile
O Dr. Antonio Basile, diretor da empresa Atrium Desenvolvimento e Participações Ltda. e conselheiro da AELO, mantém o prazer de lutar por empreendimentos imobiliários de qualidade e, ao mesmo tempo, levar adiante o hábito de leitura de livros. Quando de sua recente presença na reunião do Comitê de Desenvolvimento (CDU), ele conversou com amigos a respeito de um livro recentemente lido, “Os bancos não percebem, mas o mercado imobiliário é Arte”, de autoria de Guilherme Cunha, lançado em 2015 pela Editora Escrituras, de São Paulo, capa aqui reproduzida.
O Dr. Basile não tem dúvidas em indicar a obra para os amigos, ressaltando que o autor, Guilherme Cunha, formado em Economia pela Faculdade de Ciências Políticas e Econômicas do Rio de Janeiro em 1970, com especialização em Marketing pela PUC-Rio, trabalhou em grandes empresas, como a Gomes de Almeida Fernandes, até fundar sua firma de consultoria, a Produtiva, em 1982, e desenvolve no livro interessantes capítulos. Entre outros detalhes, Guilherme Cunha focaliza o mercado contemporâneo, ciclos de demanda, o transporte e o custo do desperdício, o terreno como matéria-prima essencial, a importância da vocação, os encantadores de serpente e o provincianismo.
Entusiasmo semelhante ao do Dr. Basile para recomendar a leitura do livro é mostrado pela autora do prefácio, a arquiteta Maria Alice de Marsillac Plunkett: “Guilherme investiga em uma linguagem bastante interessante pontos de uma realidade econômica e social do nosso país, e reflete sobre erros do passado e riscos do futuro no mercado imobiliário… Este relato sobre o mercado como uma arte é um convite que Guilherme nos faz para repensar nosso modo de vida.”
O e-mail de Guilherme Cunha é este: guisig@uol.com.br.
A empresa que lançou a obra, Escrituras Editora e Distribuidora de Livros Ltda., fica na Rua Maestro Callia, 123, bairro da Vila Mariana, São Paulo-SP. Telefone: (11) 5904-4499. E-mail: escrituras@escrituras.com.br. Site: www.escrituras.com.br.
