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Sérgio Guimarães Pereira Júnior, natural de São Paulo (1962), é graduado em Administração de Empresas pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, PUC-SP (1984). Também cursou a Faculdade de Direito da PUC-SP. É pós-graduado em Marketing de Consumo Popular em Países Emergentes pela London Business School (1987), pós-graduado em Negócios Imobiliários pela Primeira Turma da FAAP (1988); pós-graduado em Ciências da Religião pela Faculdade Messiânica. Foi professor nas cadeiras de Introdução ao Marketing na PUC-SP; e de Marketing I e II, na Universidade São Judas e na Uni Radial, além de ter sido responsável por vários cursos específicos no setor de loteamentos e desenvolvimento urbano.

No mercado imobiliário, o Dr. Sérgio Guimarães Pereira Júnior atua no segmento de loteamentos e desenvolvimento urbano desde 1982, tendo realizados 54 empreendimentos em 43 municípios de 5 Estados, totalizando 40 mil unidades comercializadas e entregues.

Guimarães Pereira é fundador da empresa Vallor Urbano; fundador da Homeplan; fundador da Urbi-BR Bairros Inteligentes. Trabalhou no governo federal, na criação do Plano de Ação Imediata para Habitação (PAIH). Desenvolveu propostas de alteração da legislação de urbanismo e meio ambiente, tendo colaborado no governo do Estado de São Paulo para criação e desenvolvimento do Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais (Graprohab).

Guimarães Pereira, secretário e vice-presidente da AELO em Diretorias dos anos 1990, presidiu a entidade de 1997 a 2001, tendo recebido o cargo do Dr. Carlos De Gióia, presidente de 1993 a 1997.

Em sua gestão, foi criado, em 2000, o Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), consolidando a parceria entre a AELO, o Secovi-SP e o SindusCon-SP. Além disso, a AELO passou a ter sede no quinto andar de um prédio da Avenida Paulista, endereço mantido até abril de 2019, quando a entidade mudou-se para o Edifício Milenium. Em 1998, foi publicado o livro “Os Novos Bandeirantes, a História do Desenvolvimento Urbano no Estado de São Paulo”, iniciativa da AELO, com apoio institucional da Companhia City de Desenvolvimento.

Mesmo tendo se desligado da AELO há 19 anos, o Dr. Sérgio Guimarães Pereira continua atento às atividades das principais entidades do setor. Esta foto dele, por exemplo, foi tirada quando de sua participação num encontro nacional da ADIT Brasil sobre comunidades planejadas. Ele vem acompanhando várias eventos virtuais da AELO, do Secovi-SP, do SindusCon-SP, da ADIT Brasil e da CBIC. É fundador e atual presidente da Associação Brasileira das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AB-Lote); fundador e presidente de honra do Instituto de Desenvolvimento Urbano (IDU). Recebeu, em 1999, a Medalha de Honra da Comissão de Meio Ambiente da Câmara de Deputados. Escreveu artigos para os jornais “O Estado de S. Paulo”, “Valor Econômico” e “Gazeta Mercantil” e para a revista “Exame”, além de ter colaborado em publicações regionais.

Gosta de música e de livros, e se interessa por temas ligados à religião. No futebol, é corintiano, mas não tem acompanhado seu time. Tem orgulho dos seus dois filhos: Thais, de 24 anos, formada em Relações Internacionais e em Direito, e Thiago, que se prepara para o vestibular para Comunicação/Jornalismo.

 “Sou AELO. E você?” Sérgio Guimarães Pereira Júnior responde.

1 – Qual foi o maior desafio que você enfrentou/enfrenta em sua carreira?

Ter participado da luta pelo reconhecimento de nossa atividade como algo produtivo, essencial ao crescimento ordenado das cidades e com a certeza de que o empreendedor de desenvolvimento urbano é um aliado do crescimento sustentado e de qualidade, não um bandido mal intencionado que busca iludir a população e o poder público.

 2 – Um filme ou série de TV que mais marcou sua vida? E por qual motivo?

“O Último Samurai”, um filme épico de guerra, estrelado por Tom Cruise, lançado em 2003. Cruise interpreta um oficial norte-americano, cujos conflitos pessoais e emocionais o levam a travar contato com guerreiros samurais, na esteira da Restauração Meiji no Japão do século 19. Costumo voltar a assisti-lo com frequência.  Nos faz lembrar a importância da superação, do propósito e, sobretudo, é um tributo à honra.

3 – Um livro inesquecível e a lição aprendida.

São tantos… Livros, por definição são um tesouro. Cada um deles nos traz valiosas lições, mas destaco a série de Eckhart Tolle, “O Poder do Agora”, por exemplo. Ensina que a vida está no momento presente e aponta diretrizes para uma vida que vale a pena ser vivida.

4 – Música marcante.

“What a Wonderful World”, de Bob Thiele e George David Weiss, interpretada pelo inesquecível Louis Armstrong.

5 – Cite compositor(es) e cantor(es) de sua preferência musical.

Tenho um “range” musical amplo. Até algumas músicas que são nitidamente comerciais têm uma certa graça. Mas meu preferido é o Elton John.

6 – Cite alguém que seja considerado um líder para você.

 Independente do caráter religioso, sem dúvida alguma, Jesus Cristo.

7 – Atualmente, qual é o seu hobby?

Adoro voar. Qualquer coisa que tenha asa e motor me atrai.

 8 – Torce para algum time e/ou toca algum instrumento musical?

Corintiano, mas nada fanático. Sequer sou capaz de relacionar três ou quatro jogadores do time atual. Infelizmente, não tenho o dom musical. Adoraria tocar algum instrumento, mas não consegui.

9 – Um destino no Brasil para recomendar aos amigos.

O Jalapão, um paraíso ainda pouco explorado. Localizado na região leste do Estado de Tocantins, o Jalapão é uma reserva ambiental incrível. Fica a 170 quilômetros de Palmas.

10 – Sua maior conquista profissional.

Cada uma das famílias que construíram suas casas num dos nossos empreendimentos é para mim um troféu conquistado.

11 – Algo do que se orgulha.

Acredito ter colaborado e estar colaborando com sugestões de novas formas de encarar o desenvolvimento urbano. Fomos os pioneiros com o conceito de sustentabilidade, depois com o conceito de bairro planejado e, agora, com os novos bairros inteligentes.

12 – Personalidade(s) que admira, no setor em que atua.

São muitos os muitos os companheiros que admito. E até receio ser injusto ao nominá-los, mas posso começar citando os saudosos Yojiro Takaoka,  Luiz Carlos Pereira de Almeida e meu querido amigo Maurício Scopel. Ao citar os demais, quero homenagear cada empreendedor brasileiro. Devem ser considerados verdadeiras personalidades. Assim, temos o vibrante Renato Albuquerque, Nuno Lopes e Fábio Penteado. Temos a honra de ter no segmento uma pessoa que pensa e vive o urbanismo, que é o Claudio Bernardes. Temos o grande Lair Krähenbühl, cujo pai, Alberto Morato Krähenbühl foi também um ícone do segmento. Quero mencionar Luiz Augusto Pereira de Almeida, assim como Arthur Matarazzo Braga e seus sócios na empresa Lote 5. E uma lista seria incompleta sem Carlos De Gióia, Caio Portugal e Ronaldo Lucas Brani, entre outros.

13 – Personalidade(s) que admira, no mundo dos negócios.

Muhammad Yunus (1940), o economista e banqueiro de Bangladesh que ganhou o Nobel da Paz em 2006. Um verdadeiro revolucionário na questão de relações econômicas sociais e incremento a igualdade. Em 1976, o professor Yunus começou a fazer experiências ao criar o modelo de pequenos empréstimos para os pobres sem as garantias e exigências tradicionais dos bancos comerciais.

14 – O que ninguém imagina a seu respeito.

O fato de seu ser pós-graduado em Ciências da Religião e ser um apaixonado pelo tema.

15 – Algo positivo da cidade de São Paulo. E algo negativo. E do seu bairro?

São Paulo é uma cidade apaixonante. É a bússola do crescimento do País. O que aqui criamos, acaba, inevitavelmente, servindo de parâmetro para as demais cidades. Mas a desigualdade social é muito preocupante. Moro num dos ícones do nosso segmento: um empreendimento de acesso controlado – os famosos condomínios fechados – no lado oeste da região metropolitana de São Paulo. Lá, gosto do conceito da segurança, assim como do fato de ter maior contato com a natureza. Mas a extrema dependência do automóvel é algo que precisa ser repensado. O modelo de isolamento, a meu ver, provou-se ultrapassado.

16 – Qual a sua melhor qualidade.

 Creio que é a resiliência.

17 – Uma frase que o inspira.

“This too shall pass” (Isto também passará).

18 – Qual conselho daria a VOCÊ se fosse mais jovem?

Nossa! Ainda sou jovem! (risos). Mas, seguramente, eu diria para ponderar melhor algumas das decisões tomadas e não fazê-lo reativamente.

19 – Do quê você mais gosta na AELO?

A AELO representa um setor que merece respeito. Sua luta nesse sentido é admirável.

20 – Uma reflexão própria, que tem guiado sua vida. Pode ser um conselho, uma frase de efeito. Algo que você mesmo criou e adotou como lema de vida.

O mesmo conceito citado acima – Tudo passa. Viva o agora, seja sempre o seu melhor.