A experiência da Dra. Cibele Riva Rumel
A Dra. Cibele Riva Rumel, natural de São Paulo, arquiteta e urbanista, mestre de enorme experiência na luta pela qualidade das cidades e do setor imobiliário, é focalizada na edição desta semana da seção “Sou AELO. E você?”, prosseguindo a contagem regressiva para os 40 anos da AELO. Seu perfil surge como atração de abertura deste boletim, a ser completado por notícias sobre nossa entidade e nosso setor, entre as quais a publicação da Resolução n.º 80, de 16/10/2020, da Secretaria de Infraestrutura e Meio Ambiente do Estado de São Paulo.
Com expressiva trajetória internacional, a professora Cibele é especialista em Gerente de Cidades e em parcelamento do solo. Em sua empresa de consultoria e projetos urbanísticos, a Città, em São Paulo, ela tem sido procurada por empreendedores de loteamentos para colaborar em novos projetos imobiliários. A Dra. Cibele tem tudo a ver com a história da nossa entidade e também atua no Comitê de Desenvolvimento Urbano (AELO, Secovi-SP e SindusCon-SP). Destaca-se em seu currículo o eficiente trabalho como presidente do Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab) ao longo de nove anos (1998-2007).
A divulgação do perfil da arquiteta Cibele Riva Rumel contribui para que os nossos associados conheçam ainda melhor o Graprohab, três semanas depois de o “AELO Online” ter focalizado o advogado Ronaldo Lucas Brani, cuja atuação, em 1991, ao lado do então presidente da AELO, Maurício Scopel, foi fundamental para o texto do decreto estadual de criação desse colegiado inovador.
Esta foto de Calão Jorge, tirada logo após o painel sobre loteamentos da Convenção Secovi, em 26 de agosto de 2019, mostra a Dra. Cibele Riva Rumel entre o atual presidente do Graprohab, Lacir Ferreira Baldusco, na extrema esquerda, e o presidente da AELO, Caio Portugal. Na extrema direita, Ricardo Pereira, diretor da empresa Expandh, de Sertãozinho, e que foi delegado regional da AELO em Ribeirão Preto.
A professora Cibele é a 16.ª personalidade focalizada na seção “Sou AELO. E você?”, que, até 24 de fevereiro de 2021, data do 40.º aniversário da AELO, vai continuar homenageando, a cada semana, alguém que tenha contribuído para o sucesso da entidade.
De julho a outubro, foram focalizados:
# 4 Mariangela Iamondi Machado
# 7 Sérgio Guimarães Pereira Júnior
# 8 Luiz Eduardo de Oliveira Camargo
# 14 Ruth Carmona Cesar Portugal
Sou AELO. E você?
# 16 Cibele Riva Rumel
A Dra. Cibele Riva Rumel aparece na extrema esquerda desta foto tirada por Calão Jorge num dos seus ambientes preferidos, o do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU). Foi na reunião de 9 setembro de 2019, em que a Dra. Cibele sentou-se ao lado de Mariangela Iamondi Machado e Ceci Soares Krähenbühl Piccina. Na extrema direita, surgem Rosangela Favarin e Paula Emília Zanetti.
O CDU está entre as respostas da Dra. Cibele às perguntas do “AELO Online”, apresentadas a seguir.
1 – Qual foi o maior desafio que a senhora enfrentou/enfrenta em sua carreira?
Alguns desafios se impuseram em momentos de transformação e adaptação a novas realidades. O primeiro, do qual me recordo, foi minha volta ao Brasil, após anos de ausência, quando de meus estudos de graduação e pós-graduação no exterior. Foi uma adaptação e tanto! O segundo foi minha opção pela gestão pública, depois de já ter tido experiência em empresas privadas! Foi formidável! Novos desafios: aprendizagem, companheirismo e acolhida. Liderar é ser generoso: tudo cresce à sua volta! Excelente adaptação e aprendizado. Um profundo respeito pelos que não são visíveis e reconhecidos. Em todas as oportunidades, contei com o apoio indispensável de professores, dirigentes de empresas e secretários estaduais e municipais, e principalmente do nosso setor. Secovi-SP e AELO, desde sempre! Quero registrar minha homenagem a Romeu Chap Chap, como representante dos demais presidentes do Secovi-SP e de todos os dirigentes da AELO.
2 – Um filme ou série de TV que mais marcou sua vida? E por qual motivo?
Meus filmes, que sempre vejo e revejo, são as produções de Charlie Chaplin! Autênticos retratos do mundo.
3 – Um livro inesquecível e a lição aprendida.
Sou uma leitora compulsiva. Tenho interesse em vários assuntos, além dos best sellers literários e, naturalmente, os livros do meu campo profissional. Conhecer, se informar e refletir: esta é a minha visão sobre literatura. E não saberia apontar um livro predileto, pois cada fase da vida chama uma nova experiência: sou atenta. Às vezes, por admirar um autor, leio todas as obras dele (risos). Acrescentaria minha leitura anual: o livro de quem ganha o Prêmio Nobel de Literatura. É sempre muito bom. Há critérios sérios para se chegar ao vencedor! Seleção natural!
4 – Música marcante.
Vou do clássico ao popular. Sou eclética. Antes de fazer arquitetura, estudei música clássica. Isso formou minha sensibilidade à beleza e a estética dos sons. Transferindo as mesmas sensações para os objetos que deveria propor na profissão, eu teria sido musicista, talvez! Meu piano está aqui ao meu lado, companheiro de todas as horas. Mas vamos lá, quanto aos autores: Vou eleger Mozart pela alegria de suas composições, e Beethoven pelo inusitado esplendor, com Sinfonias imperdíveis. Os Barrocos: sou “chegada”. E, no popular, fico com os Beatles, que marcaram tanto a minha geração. Antes, só Rock! Bom, mas…
5 – Cite compositor(es) e cantor(es) de sua preferência musical.
Aprecio ópera. Surpresos? É a conjunção de várias estéticas. E vou dos clássicos aos populares:
Clássico – “Os Três Tenores” (Luciano Pavarotti, Plácido Domingo e José Carreras) são discografia necessária! Uma beleza e tanto!
Popular – Maria Bethânia… E o romantismo e a leveza de Roberto Carlos (risos).
6 – Cite alguém que seja considerado um líder para a senhora.
Ao longo das oportunidades que tenho tido, sempre aparece um líder – alguém generoso, que compartilha seus conhecimentos e nos faz crescer. Citar algum seria esquecer vários! Na profissão, no setor imobiliário, na vida cultural e entre amigos, no Rotary Club e em outras associações de companheirismo, nas aulas que recebo e que ministro, sempre contei e conto com gente especial. A gente cresce muito, identificando essas figuras.
7 – Atualmente, qual é o seu hobby?
Meu hobby é bem sedentário (risos). Leio muito e continuo gostando de livros em papel. Estudar: sempre. Para me divertir, adoro concertos. Tenho três assinaturas dos espetáculos da Orquestra Sinfônica do Estado de São Paulo, na maravilhosa Sala São Paulo. Adoro cinema e teatro, mas, nos tempos atuais não temos tido oportunidades. Não sou uma esportista. Ah! Sou viciada em quebra-cabeças daqueles bem grandes. E não dispenso os noticiários da TV. Algo que não chega a ser um hobby, mas tenho prazer em praticar: viajar. Em 2020, não está sendo possível. Mas tenho a esperança de retomar em 2021.
8 – Torce para algum time e/ou toca algum instrumento musical?
Sim. No futebol, torço para o Corinthians, o clube popular. Já fui muitas vezes aos estádios. Mas não costumo ver os jogos pela TV: fico aflita!
Aprendi a tocar piano, e gosto muito de música. Mas o meu querido piano anda meio abandonado, em casa, me aguardando retomar o hábito.
9 – Um destino no Brasil para recomendar aos amigos.
No Brasil, recomendo dois destinos maravilhosos: a Bahia e a cidade do Rio de Janeiro, que continua linda, embora maltratada. O litoral brasileiro é sempre surpreendente. Belíssimo.
10 – Sua maior conquista profissional.
Conquistas profissionais, na verdade, quero destacar três, divididas em períodos e oportunidades.
Começo a lista pelos meus títulos acadêmicos americanos e pelas viagens profissionais (bolsas de estudos), aos quais dou continuidade em cursos de extensão, sempre com foco no urbanismo e na urbanização como também em disciplinas que cuidam do assunto.
A seguir, cito a gestão pública. Foram oportunidades em três cargos, como a presidência do Graprohab, nos quais apreendi muito da relação público-privada e fiz amigos para sempre, além de me terem sido úteis nos cursos de extensão. Quero registrar a presença, a participação do Dr. Vicente C. Amadei. Seu apoio foi uma indispensável colaboração nessa experiência. Como exemplo, menciono o excelente curso de Gerente de Cidades, da Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP) em parceria com a Fiabci-Brasil, primeira turma.
Por último, quero citar minha atual atividade privada, como uma grande oportunidade. Levo adiante planos e projetos urbanos para prefeituras e para empresas. Meu escritório de Urbanismo, no bairro do Itaim, em São Paulo, é meu paraíso atual. Trata-se da empresa por mim criada, a Città Desenvolvimento Urbano, associada da AELO. Nela, me dedico a projetos de parcelamento do solo, loteamentos, condomínios e também participo de questões municipais.
As três conquistas citadas me conduziram a uma atividade que adoro: ministrar aulas de graduação, de pós-graduação e de especialização até o presente, caso das aulas nos cursos de loteamento do professor Vicente C. Amadei.
11 – Algo do que se orgulha.
Do reconhecimento que percebo em clientes e amigos quando manifestam satisfação com alguma contribuição em que eu tenha participado. Acrescento aí uma fundamental e inesquecível orientação familiar: as oportunidades que recebi para estudar e me aperfeiçoar – adquirir uma visão de mundo compartilhado.
12 – Personalidade(s) que admira, no setor em que atua.
Poderia nominar alguns – de diferentes segmentos: público e privado. Admiro as empresas de loteamento que trabalham com excelência e expectativas! Elas aplicam resiliência e paciência – resultados de longo e médio prazo e… acreditam! São formidáveis. Mas poderia citar o presidente da AELO, o do Secovi-SP e o do SindusCon-SP – pessoas que emprestam seu tempo para todos nós. Mas, de causar inveja é o nosso professor Vicente C. Amadei. Aos 88 anos, ele é imbatível em sua competência e capacidade de nos ensinar, liderando “discretamente”. Adoro!
Também não posso deixar de citar, com enorme respeito, os doutores Romeu Chap Chap e Luiz Carlos Pereira de Almeida. Ambos deram expressiva contribuição ao País. Romeu permanece em atividade, depois de ter sido um grande presidente do Secovi-SP. O Dr. Luiz Carlos, que faleceu neste ano, deixou um enorme legado, como diretor da Sobloco, empreendedora da Riviera de São Lourenço, e como presidente da Fiabci Internacional e da Fiabci Brasil, tendo sido também um dos criadores do curso Gerente de Cidades, na FAAP.
Acrescento que aprendi a admirar meus clientes! Adoro! Trato de cultivar para que se tornem também meus amigos. Se eles acreditam e apostam em minhas possibilidades, estou recebendo um prêmio!
13 – Personalidade(s) que admira, no mundo dos negócios.
O empresário Elie Horn, da Cyrela. Ele tem muito a ensinar em sua trajetória desde sua chegada ao nosso país como imigrante, na década de 1950, e tem praticado o bem, criando empregos, construindo moradias e beneficiando pessoas em dificuldades. É um grande exemplo de sucesso e de cidadania. Minha homenagem a Elie Horn. Me sensibilizo, pois ele, assim como minha família, fez parte da migração judaica, um povo fugindo de adversidades, vindo ao Brasil para construir uma nova Pátria. “Viemos, vimos e vencemos!”
14 – O que ninguém imagina a seu respeito.
Minha queda pela estética – como algo indispensável em tudo o que homem pode e produz. Sou muito observadora e detalhista, como arquiteta. Tenho algumas “manias”. Coleciono vasos brancos! Observo a moda, mas sou clássica no vestir, e considero perfume indispensável, um supérfluo maravilhoso).
E, acreditem: me intimido em ambientes de muitas pessoas – festas, eventos. Fico meio a parte. Quando o grupo é menor, me sinto mais à vontade. Até demais (risos).
15 – Algo positivo da cidade de São Paulo. E algo negativo. E do seu bairro?
Em São Paulo, vejo de positivo a diversidade e as oportunidades da região metropolitana. Sou um “bicho” urbano. Preciso da banca de jornais e da Sala São Paulo. Sou eclética. Se viajo, também procuro os centros onde temos “de tudo”. Que tal Paris e Nova York?
De negativo, temos, infelizmente, desigualdades espaciais e pouca oportunidade para acolhimento de rendas mais baixas, além da absurda descontinuidade administrativa, resultando em não levar a sério políticas públicas que precisam de tempo. Faltam praças nos bairros. Também percebo que a qualidade arquitetônica e urbanística da cidade está baixa. Ninguém leva a sério!
Meu bairro, o Jardim Europa, é um privilégio! Minha rua é arborizada, próxima ao Parque do Povo e ao Parque do Ibirapuera, onde posso caminhar. Na região também há shoppings, clubes e museus.
16 – Qual a sua melhor qualidade.
Antes de responder, parei para pensar. É um atributo que outros deveriam apontar. Mas, fazendo autocrítica, acho que perseverança e gostar de gente estão entre as minhas qualidades.
17 – Uma frase que o inspira.
“Não sabendo que era impossível, foi lá e fez”.
Autor desconhecido (já me deram várias autorias)
Tenho um quadrinho no escritório com esta frase! Admiro muito o empreendedorismo.
18 – Qual conselho daria à senhora se fosse mais jovem?
Conselho para mim mesma? Uau!!! Talvez aconselhasse a aprender a controlar o imponderável. Tenho mania de lista de tarefas. É frustrante quando não se consegue finalizar. Precisaria de menos pretensão! Tenho que planejar. Deveria ter maior capacidade de improvisar, mas às vezes não consigo.
19 – Do quê a senhora mais gosta na AELO?
A AELO e o Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU) são como uma congregação, no sentido amplo: você aprende, apreende, faz amigos e colabora o quanto possível para o setor da minha atividade. A AELO só cresce! Deixou de ser uma entidade de São Paulo para se tornar algo de abrangência nacional. Conta com uma Diretoria jovem a aguerrida, a começar pelo presidente Caio Portugal. Eles vão à luta por todos nós! Estarei sempre acompanhando a AELO e à disposição para o que for preciso, naquilo que puder fazer. Além disso, ser membro da CDU, ao lado de tanta gente competente, é uma honra.
20 – Uma reflexão própria, que tem guiado sua vida. Pode ser um conselho, uma frase de efeito. Algo que a senhora mesmo criou e adotou como lema de vida.
“Não desistir” – este é o meu lema. De manhã, ao acordar, mesmo na adversidade, penso num bom caminho. Sou uma otimista. Acredito que “chegaremos lá”! Mudança e transformação são bem-vindas e necessárias. Acompanhar os tempos e suas demandas!
Adoto a conduta pessoal como essencial para o sucesso de qualquer ação – transparência e bons fluidos para passar adiante!
Dra. Cibele compartilha seus conhecimentos
A Dra. Cibele Riva Rumel, tem compartilhado seus conhecimentos não só na condição de mestre de vários cursos e membro de entidades como também na atividade de consultora de empresas do mercado de loteamentos, condomínios e bairros planejados, e também orienta municípios a respeito de Planos Diretores, Legislações de Uso e Ocupação do Solo e Parcelamento do Solo.
Este é o seu currículo:
Mestre em Desenho Urbano pela Universidade Rice, de Houston, Texas, nos EUA, e em Planejamento Urbano e Regional pela Universidade da Califórnia em Berkeley, EUA.
É Doutoranda da Universidade Presbiteriana Mackenzie, de São Paulo.
Especialista em Gerente de Cidades pela Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP) em parceria com a Fiabci-Brasil, e em Direito Urbanístico, pela FUNDAP.
Iniciou sua carreira profissional na Empresa Municipal de Urbanização (Emurb) de São Paulo, atual SP Urbanismo.
Também no setor publico, gerenciou e assessorou os gabinetes da COHAB e SEHAB, do município de São Paulo, em desenvolvimento e implantação de projetos habitacionais de interesse social e urbanos.
Para o Estado de São Paulo, foi Superintendente do Patrimônio – Terras e Edificações (CPOS/SRHSO), assessora do gabinete da Secretaria de Desenvolvimento Social, e Presidente do Graprohab, colegiado de licenciamento de parcelamento do solo (1998-2007).
No setor privado dedica-se à área de construção civil e consultoria imobiliária, planos diretores urbanos e desenho urbano com ênfase em projetos urbanísticos para parcelamento do solo.
Desempenhou atividades de Diretora Técnica em empresas do setor privado, como a MABISA Desenvolvimento Imobiliário e a PLANDESP Desenvolvimento.
Leciona pós-graduação e especialização nos cursos de planejamento urbano na Universidade Secovi, da FIA-USP e da FAAP (Gerente de Cidades). Lecionou graduação em Urbanismo e História da Urbanização para o Centro Universitário Belas Artes.
Também desenvolveu para o CAPACIDADES, do M Cidades, EAD sobre Licenciamento Integrado para o Desenvolvimento Urbano.
É membro do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), integrado pela AELO, Secovi-SP e SindusCon-SP; membro do GT sobre Cidades Sustentáveis (ABNT/POLI-USP) e membro do GT sobre Infraestrutura Verde do CDU. A Dra. Cibele ressalta: “O GT é organizado e liderado pela arquiteta Ruth Carmona Cesar Portugal, que, além de representante do setor junto à Sabesp, brilha como diretora da GP Desenvolvimento Urbano, empresa familiar criada pelo seu pai. Dr. Geraldo Portugal, e compartilhada com seu irmão, o nosso presidente da AELO, Caio Portugal. Uma honra compartilhar de suas iniciativas! Adorei os perfis de Ruth, de Geraldo, de Mariangela e de outras personalidades, que este boletim publicou recentemente.”
Na Prefeitura Municipal de São Paulo, é membro do Conselho de Administração da SP Urbanismo.
Membro da Associação de Amigos do Museu de Arte Contemporânea da USP.
Também se tornou membro da e-DAU, uma equipe colaborativa de designers, arquitetos e urbanistas que atuam em rede, com sede em Alphaville, na região metropolitana de São Paulo. Seus membros são profissionais e, em muitos casos, professores e pesquisadores nessas áreas com uma experiência acadêmica e profissional diversificada, tanto no Brasil quanto no exterior. Em seu boletim informativo, a e-DAU fez um registro, cujo início é este: “A renomada Arquiteta e Urbanista Cibele Riva Rumel se juntou à equipe da e-DAU, enquanto Consultora em Planos e Projetos de Assentamentos Sustentáveis.”
O respeito da AELO pela Dra. Cibele Rumel
O respeito da AELO pelo trabalho da Dra. Cibele Riva Rumel ficou consolidado no período em que ela foi presidente do Graprohab, de 1998 a 2007, ampliado com suas brilhantes contribuições aos debates do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU).
O presidente da AELO, Caio Portugal, também vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP e coordenador do CDU, relembra o relacionamento entre sua família e a Dra. Cibele, iniciado bem antes dos tempos do Graprohab, e define: “O papel dessa experiente arquiteta e urbanista em benefício das cidades e do parcelamento do solo do País tem sido fantástico. A ela, só temos a agradecer.”
Esta foto de 18 anos atrás é uma das lembranças contidas no arquivo da AELO. Numa tarde de abril de 2002, a Dra. Cibele Riva Rumel e o então secretário da Habitação do Estado de São Paulo, Francisco Prado de Oliveira Ribeiro (ao centro), receberam três dirigentes da AELO, na sede da Secretaria: o presidente Roland Philipp Malimpensa, o vice-presidente Luiz Eduardo de Oliveira Camargo e o diretor de Relações Institucionais, Caio Portugal – na extrema direita. No outro extremo aparece o jornalista Luiz Carlos Ramos, responsável pelo boletim semanal “AELO Online” e pelo jornal impresso “AELO Informa”, cobrindo aquele encontro, que prosseguiu com uma entrevista na sala da Dra. Cibele. A visita rendeu duas páginas na edição n.º 60 do jornal, mostrando os planos da Secretaria e do Graprohab, e o apoio do comando da AELO.
Em junho de 2003, a Dra. Cibele esteve na reunião do Comitê de Desenvolvimento Urbano como palestrante, para falar sobre o novo Manual do Graprohab, que entraria em vigor no mês seguinte. Ela fez questão de destacar o papel positivo da AELO para a elaboração do Manual e mencionou o esforço do governo estadual para reduzir a burocracia na análise de projetos de loteamentos. Ao lado do presidente Roland Philipp Malimpensa, do vice Luiz Eduardo de Oliveira Camargo e do conselheiro Ciro Scopel, a Dra. Cibele ressaltou: “O Manual contém todas as normas e será constantemente atualizado, mas o Graprohab também vem agilizando um moderno sistema de comunicação, pelo qual cada empresa poderá acompanhar o estágio em que se encontra o processo de seu empreendimento.”
O carinho pelo Dr. Vicente C. Amadei
Nas respostas ao questionário do “AELO Online”, a Dra. Cibele Riva Rumel destacou o respeito que tem por alguns membros da AELO, do Secovi-SP e do CDU. E relatou um especial carinho pelo Dr. Vicente C. Amadei, um dos pioneiros da AELO e mestre dos cursos de loteamentos, dos quais ela também faz parte. Relembrando que, em seus tempos de presidente do Graprohab, o professor Vicente já era representante da AELO e do Secovi-SP, juntamente com o Dr. Ronaldo Lucas Brani, nas reuniões do colegiado, a Dra. Cibele buscou em seus arquivos esta foto, em que aparece ao lado do mestre. “Ele é fantástico”, afirmou.
E, antes de se despedir, a entrevistada pediu um pouco mais de espaço, no final de sua apresentação em “Sou AELO. E você?”, para ressaltar o especial carinho por duas amigas do Comitê de Desenvolvimento Urbano: “Ruth Portugal, arquiteta brilhante, irmã do grande presidente Caio Portugal, cuja família conheço há tanto tempo, e Mariangela Iamondi Machado, uma companheira autêntica, amiga de muitas horas, teriam de ser aqui citadas.”
Último curso de 2020 começa na 2.ª-feira
Começa na próxima segunda-feira, 26 de outubro, o sexto e último curso de loteamentos de 2020, “Curso de comercialização e administração do empreendimento”, que terá um total de sete aulas, às segundas e quartas-feiras, da 9 às 12 horas, na forma virtual, até 25 de novembro, com carga horária de 21 horas. O programa de cursos é uma iniciativa da Universidade Secovi, com apoio da AELO. Coordenação geral: professor Vicente C. Amadei. As inscrições permanecem abertas.
Nesta foto, o arquiteto Gladston Tannous, que vai ministrar, dia 26, a primeira aula do curso. Formado em 1978 pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU) da Universidade de São Paulo, Gladston tem especialização em Negociações Estruturadas. Seu tema: “Propaganda, publicidade, gerenciamento e monitoramento de imobiliárias e corretores independentes”. Gladston é diretor comercial da empresa Star Lançamentos Imobiliários, com expertise na Coordenação de Vendas para lançamentos de sucesso. Ele participou, em 9 de setembro, da reunião virtual do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), falando da importância de os empreendedores de loteamentos contarem com um bom departamento de comercialização e marketing.
Datas do sexto curso: 26 e 28 de outubro e 4, 16, 18, 23 e 25 de novembro.
Os temas e os respectivos docentes:
I – Propaganda, publicidade, gerenciamento e monitoramento de imobiliárias e corretores independentes – Gladston Tannous
II – Código de Defesa do Consumidor: Implicações com a atividade de parcelamento do solo urbano – José Carlos Puoli
III – Controles operacionais e administrativos do empreendimento, 1.ª parte – Mariangela Iamondi Machado
IV – Controles operacionais e administrativos do empreendimento, 2.ª parte – Mariangela Iamondi Machado
V – Associação de adquirentes em loteamentos: constituição e gestão – Mariangela Iamondi Machado
VI – Incidências tributárias imposto de renda – PIS • COFINS • INSS – Lucio Silva
VII – Regularização urbanística e registro de loteamento regularizado – Jonas Mattos
Informações sobre preços e inscrições para o último curso do programa:
Contato: (11) 5591-1306
E-mail: uni@secovi.com.br
No penúltimo curso, o mesmo sucesso
O quinto e penúltimo curso de loteamentos deste ano, “Curso de contratos e registro de loteamento”, encerrado ontem, repetiu o sucesso dos quatro anteriores, levando o coordenador, professor Vicente C. Amadei, a providenciar desde já o planejamento do programa de 2021 na Universidade Secovi. Por causa da pandemia, os cursos de 2020 têm sido todos virtuais, mas sem perder a tradicional qualidade dessa iniciativa que completa 30 anos.
Esta foto mostra o experiente advogado Olivar Vitale durante sua aula de 14 de outubro, que focalizou o tema “Contrato de intermediação de vendas”.
SP: novas regras de supressão de vegetação
A AELO e o Secovi-SP comemoraram mais uma vitória do diálogo e do bom senso junto ao Governo do Estado de São Paulo: como resultado de intenso trabalho de representantes das duas entidades e da Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb) por meio de oficinas temáticas, foi publicada no “Diário Oficial” do Estado Resolução n.º 80, de 16/10/2020, da Secretaria de Infraestrutura e Meio Ambiente. Essa Resolução trata dos procedimentos para análise dos pedidos de supressão de vegetação nativa para parcelamento do solo, condomínios ou qualquer edificação em área urbana, e o estabelecimento de área permeável na área urbana para os casos que especifica, nos 645 municípios paulistas.
Caio Portugal (foto), presidente da AELO, vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP e coordenador do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), disse que o regramento mostra a importância do diálogo franco, do trabalho transparente e do esforço para se atingir bons propósitos que atendam a todos: “As oficinas temáticas que temos realizado com a Cetesb comprovam a necessidade da boa interlocução entre poder público e a iniciativa privada.” Tais oficinas passaram a ocorrer há pouco mais de quatro anos, contribuindo para superar um período em que a Cetesb criou normas e portarias absurdas. Nesse período, Caio vem relatando, em cada reunião do CDU, os avanços obtidos nas oficinas, em que ele atua como um dos representantes da AELO e do Secovi-SP. A última reunião do CDU em 2020, virtual, está programada para 2 de dezembro, data a ser confirmada.
Movimento Bem Maior divulga pesquisa dia 29
Em 29 de outubro, das 10 às 12 horas, as lideranças do Movimento Bem Maior estarão ao vivo na Webinar Diálogos do Movimento Bem Maior, Estratégia no Brasil e no Mundo. Esse movimento tem o empresário Elie Horn (foto) entre os líderes. A AELO apoia essa iniciativa, a ser acompanhada pelo presidente Caio Portugal.
A webinar do dia 29 contará com a presença especial de Claire Woodcraft, da Universidade Cambridge, que apresentará os resultados da pesquisa inédita “Filantropia em Tempos do Coronavírus”. Esse trabalho aborda os impactos da covid-19 no terceiro setor em países emergentes.
Este é o manifesto pelo qual o Movimento Bem Maior se apresenta:
Pensamos grande e de forma coletiva. O “nós” sempre prevalece em como enxergamos o mundo e em como nos movemos para transformá-lo. Com o Movimento Bem Maior, unimos contatos e redes em uma iniciativa que tem como objetivo construir um país melhor por meio da filantropia.
Somos ação e mudança. Um grupo de pessoas que entende que a transformação ocorre quando nos conectamos e juntamos forças variadas, como solidariedade, empatia, conhecimento, recursos financeiros, tempo e profissionalismo.
Acreditamos no poder da filantropia. Somos o elo que encurta o caminho entre aqueles que querem doar e pessoas que fazem um trabalho social sério, mas precisam de ajuda para concretizar seus projetos. E temos uma missão: dobrar o volume de doações em relação ao PIB brasileiro em dez anos.
Por meio de uma curadoria especial, identificamos, apoiamos e damos visibilidade a causas e organizações sociais dos mais variados setores, espalhadas por todo o Brasil. Somos uma fonte de possibilidades para quem quer fazer filantropia e, junto com a gente, espalhar a cultura da doação.
Para o Movimento Bem Maior, atuar em rede é o caminho. E é a partir dessa ideia que conseguimos fortalecer o Terceiro Setor, criando uma agenda comum e inclusiva e articulando estratégias para o desenvolvimento social do país.
Elie Horn
Rubens Menin
Eugênio Mattar
ELIE HORN
Bacharel em Direito e fundador da Cyrela Brazil Realty, Elie sempre acreditou que a sua missão é implantar a cultura da doação na sociedade, sobretudo entre aqueles que têm mais possibilidades. Em 2016, criou o Instituto Liberta, entidade que atua no enfrentamento da exploração sexual infantil. Além disso, ao lado da esposa Suzy, foi o primeiro líder da América Latina a embarcar no The Giving Pledge, a convite de Bill Gates e Warren Buffett, se comprometendo a doar 60% da sua riqueza às causas sociais.
RUBENS MENIN
Engenheiro civil, cofundador, CEO e chairman da MRV Engenharia, Rubens ganhou o prêmio global da Ernst & Young de melhor empreendedor em 2018. Por ter um lado criativo e inovador, aposta que o acesso à educação, à cultura e ao esporte pode ser a base para a construção de uma casa sólida. Por isso, criou o Instituto MRV, que objetiva a transformação social e a melhora da qualidade de vida dos brasileiros.
EUGÊNIO MATTAR
Engenheiro civil, pós-graduado em Engenharia econômica e CEO da Localiza, Eugênio defende que atitudes que transformam e melhoram a vida das pessoas importam para uma sociedade mais igualitária. Acumula em seu currículo a importante função de presidente do Conselho Diretor da Junior Achievement, instituição mundial que leva o empreendedorismo às escolas públicas.
“Estadão” destaca o setor imobiliário
O jornal “O Estado de S. Paulo” publicou em 14 de outubro o editorial “Os horizontes do mercado imobiliário” e a reportagem de capa “Dos 14 setores da economia, só 4 se recuperam das perdas”, em que nosso setor é mostrado de modo positivo no panorama da crise global decorrente da pandemia.
No editorial, o “Estadão” cita o recente evento Summit Imobiliário, realizado por iniciativa do próprio jornal e do Secovi-SP, e comenta: “A atual crise é frequentemente comparada à crise financeira de 2008. No caso do mercado imobiliário, contudo, o contraste não poderia ser maior. Naquela época, a utilização disfuncional de imóveis como garantia de crédito inflou a bolha cujo estouro precipitou a debacle de grandes instituições financeiras. Hoje, ao contrário, o setor imobiliário é uma das alavancas da recuperação.
O presidente do Secovi-SP, Basilio Jafet (foto), é mencionado no editorial, que relembra recente artigo do dirigente publicado no mesmo jornal, no qual havia sido destacado o atual papel da casa para os cidadãos brasileiros. “Morar em regiões dotadas de infraestrutura, como é o caso do centro expandido, próximas a emprego, hospitais, escolas, tornou-se privilégio de quem pode pagar”, explicou Jafet. “Aos menos favorecidos, restaram as franjas da cidade e o sacrifício de horas intermináveis em deslocamentos casa-trabalho, provocando trânsito, poluição, deseconomias.”
No final do texto, o “Estadão” faz uma sugestão: “Se houver uma boa articulação junto ao poder público e ao mercado financeiro, o setor imobiliário tem tudo para ser uma alavanca de recuperação econômica, justiça social e cidadania.”
O Caderno de Economia do jornal publicou página inteira com a matéria destacada na capa da edição do dia 14: “Retomada é desigual; só 4 de 14 setores já recuperaram perdas, aponta estudo”. O texto relata que “apenas o agronegócio, que praticamente não sentiu a crise, algumas áreas da construção civil, o setor de alimentos e nichos com tecnologia registram demanda acima ou similar à do período pré-covid”.
ADIT Invest, dias 10 e 11: inscrições abertas
A Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT Brasil) organizará em 10 e 11 de novembro a 15.ª edição do ADIT Invest, Seminário sobre Investimentos Imobiliários. A AELO está entre as entidades apoiadoras desse evento, que terá uma versão inédita e híbrida, em São Paulo. Local: Hotel Pullman, na Vila Olímpia.
Em sua trajetória ao longo dos anos, o Invest atraiu mais de 4 mil participantes de todas as regiões do Brasil, apresentando soluções de captação de recursos para o desenvolvimento de projetos no setor imobiliário. A ADIT Brasil explica que o Invest, muito mais do que um evento corporativo, é uma experiência imperdível de conexão entre o mercado de capitais às empresas de vários segmentos, entre os quais o de loteamentos. Além do evento físico, também haverá a versão digital do Invest.
“Quem não puder comparecer fisicamente, poderá acompanhar tudo pela internet”, afirma o presidente da ADIT Brasil, Caio Calfat. “A experiência que tivemos com o ADIT Juris Digital, algumas semanas atrás, foi tão bacana e recompensadora que queremos repetir o sucesso. É um formato inovador, que agrega, possibilita conexões instantâneas e garante maior conforto para quem preferir acompanhar de casa.”
A novidade da edição está no Pitch, extensão do evento em que os participantes poderão se inscrever e apresentar projetos para investidores sênior convidados pela ADIT Brasil.
“Separamos o segundo dia para essas rodadas de apresentação para investidores do mercado. Queremos aproximar boas ideias”, explica Martin Diaz, gerente executivo da ADIT Brasil. As conversas não serão abertas ao público, acontecendo online via plataforma Zoom. “Incentivamos a inscrição de todos nessa modalidade e vamos selecionar até 10 projetos que dialoguem com nossa carta de investidores.” Diaz ainda reforça que os eventos híbridos são um reflexo do momento inédito e atual que vivemos. “O país inteiro retoma aos poucos os eventos presenciais e estamos tomando todos os cuidados necessários para que esse retorno seja seguro para todos.”
A capacidade total de público dos eventos foi reduzida para seguir à risca as recomendações de saúde dos órgãos competentes. “A transmissão ao vivo e online dos seminários é uma forma de atingir mais pessoas e possibilitar que todos aproveitem painéis e palestras. Não queremos ninguém de fora”, relata Martin Diaz.
Alguns cuidados foram definidos pela organização do evento para garantir a segurança de todos os presentes. São eles: capacidade total de pessoas reduzida de acordo com a determinação vigente do Poder Público, uso obrigatório de máscara por todos os participantes, convidados e colaboradores, distanciamento mínimo de 1 metro e meio entre as pessoas, entre mesas e em filas, aferição da temperatura de todo o público participante no acesso ao evento, tapetes sanitizantes e totens de álcool em gel 70% expostos em pontos estratégicos, entrega de Kit Individual contendo máscaras e luvas descartáveis e álcool em gel 70% para uso pessoal, além de um sistema ininterrupto de controle e renovação do ar, buffet invertido e lanche boxes, que limitam o contato humano com alimentos e bebidas, e reforço de limpeza, luvas, papel toalha e álcool em gel nos banheiros.
No palco – e nos corredores, os principais players do País vão oferecer conteúdo rico e reflexões sobre o cenário econômico brasileiro: oportunidades de investimentos, fontes de financiamento, novas tecnologias, governança, fundos imobiliários e muito mais. Tal pluralidade vai proporcionar aos participantes um ambiente propício para encontrar a melhor estratégia para o seu negócio.
Público-alvo: construtoras, incorporadoras, loteadoras, fundos de investimentos e private equity, instituições financeiras, investidores, proprietários de terrenos, consultorias, entre outros.
As inscrições estão abertas. Podem ser feitas por meio deste link:
AELO: (11) 3289-1788 www.aelo.com.br
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